Quelle est la rémunération d’une conciergerie ?
- Le prix de la rémunération de la conciergerie est égal à 22% TTC du montant total facturé par l’hôte à chaque réservation. Le renouvellement des consommables est inclus.
- Le forfait ménage et linge est facturé directement au voyageur (dépend de la taille du logement).
Pourquoi choisir de louer son appartement via Airbnb ?
- Le tarif étant fixé à la nuitée, un appartement loué en meublé touristique peut rapporter entre 50 et 100 % de plus que le même appartement en location à l’année. Prenons l’exemple d’un appartement à Lens avec 2 chambres, qui pourrait se louer environ 700 ou 750 € par mois. En fixant la nuit à 60 €, ce logement permet de rapporter 1800 € maximum par mois. Si on considère qu’il ne sera pas toujours loué, avec un taux d’occupation de 75 % il permet néanmoins de rapporter 1350 € par mois à son propriétaire. Les charges sont certes plus élevées, mais elles sont compensées par les revenus plus importants. Voici une simulation à l’année pour un logement frais de conciergerie inclus :
N’hésitez pas à me contacter pour une simulation personnalisée !
- Vous n’avez pas de risque d’impayé car les locataires règlent leur séjour avant leur arrivée.
- En cas de détérioration, une procédure de litige est engagée avec le locataire via la plateforme Airbnb. La conciergerie dispose de toutes les photos avant/après et fournit si besoin les devis ou les factures de bien à racheter ou à réparer ou du ménage supplémentaire engendré. L’assurance Airbnb AirCover offre aux hôtes une protection contre les dommages allant jusqu’à 1 million d’euros et une protection de la responsabilité civile allant jusqu’à également 1 million d’euros.
- Enfin, une fiscalité avantageuse permet de bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs.